Вопросы и ответы по жилищным спорам

Вопросы по теме

Показать все Как проверить, зарегистрирован ли договор участия в долевом строительстве?

Государственную регистрацию ДДУ проверяют по сведениям ЕГРН. Практически это можно сделать через электронные сервисы Росреестра либо получить выписку в установленном порядке. Важно сверять объект, участников договора и регистрационную запись, а не ориентироваться только на внутренний номер документа застройщика.

Что делать, если в новой квартире обнаружены строительные недостатки? Зафиксируйте дефекты до подписания документов без замечаний, составьте подробный перечень недостатков и направьте застройщику письменное требование. В зависимости от характера дефектов и условий договора можно ставить вопрос об их устранении, соразмерном уменьшении цены или возмещении обоснованных расходов. Если спор не урегулирован, возможна судебная защита; конкретный набор требований зависит от действующих правил и обстоятельств приемки.
Можно ли требовать неустойку при нарушении срока передачи квартиры?

При нарушении застройщиком предусмотренного договором срока передачи объекта у участника долевого строительства может возникнуть право на неустойку. Перед расчетом нужно проверить условия ДДУ, фактические даты, действующие на соответствующий период нормы и возможные специальные ограничения.
Когда лучше заявлять требование о неустойке по ДДУ?

Требование связано с периодом просрочки передачи объекта. Его можно рассчитывать за фактически возникший период, но момент обращения стоит выбирать с учетом даты передачи квартиры, срока исковой давности, претензионного порядка и специальных правил, действующих в конкретный период. Иногда рационально дождаться передачи, а иногда важно действовать раньше — это зависит от обстоятельств договора и размера просрочки.
Оставьте заявку на консультацию по жилищному спору

Или пришлите вопрос в мессенджер

Оставьте заявку на онлайн консультацию

Или напишите нам напрямую в мессенджер