Соразмерное уменьшение цены дома при скрытых недостатках

Исходная ситуация и выявленные дефекты

Гребнев А.А. обратился за юридической помощью после покупки земельного участка с жилым домом стоимостью 3 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации обнаружились существенные дефекты, которые нельзя было выявить при обычном первоначальном осмотре и о которых продавец заранее не сообщил. В доме появились трещины и продувание конструкций, что существенно ухудшало условия проживания и требовало оценки стоимости восстановительных работ.

Какие действия были предприняты

• Организовано экспертное обследование жилого дома для фиксации строительных недостатков и их характера.
• Подготовлено экспертное заключение с расчетом стоимости работ, необходимых для устранения выявленных дефектов.
• Продавцу направлена досудебная претензия с требованием урегулировать спор добровольно.
• После отсутствия необходимого результата подготовлено и подано исковое заявление в суд.
• Интересы покупателя представлялись в ходе судебного разбирательства и при рассмотрении заявленных требований.

Результат судебного дела

Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с Ответчика в пользу Истца сумму, соответствующую соразмерному уменьшению покупной цены жилого дома, в размере 212 334 рублей 59 копеек.