Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства повторных заливов квартиры
Клиент ***** Альберт ***** обратился за защитой имущественных прав после затопления квартиры, где ему принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности. За содержание и ремонт общего имущества дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ произошел первый залив; в акте осмотра управляющая компания указала причиной образование свища на стояке холодного водоснабжения, относящемся к общедомовой системе.
Позднее, ДД.ММ.ГГГГ, квартира была затоплена повторно. В следующем акте, составленном представителями ООО ЖК «АЗАМАТ» ДД.ММ.ГГГГ, в качестве причины указан засор канализационного колодца. Повторяемость аварий и содержание актов стали существенными обстоятельствами для обоснования ответственности обслуживающей организации и размера причиненного собственникам ущерба.
Досудебная подготовка и ведение дела
- Подготовлена и направлена управляющей организации мотивированная досудебная претензия с требованиями о возмещении последствий затопления.
- Сформировано исковое заявление с расчетом требований и ссылками на документы, подтверждающие обстоятельства заливов и размер ущерба.
- Обеспечено представительство собственников на судебных заседаниях, включая обоснование причинной связи между состоянием общего имущества и возникшими убытками.
Что взыскал суд
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с ООО «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу двух собственников квартиры:
В пользу ***** Альбины ***** взыскано:
- возмещение имущественного ущерба от залива — 112 023 руб. 06 коп.;
- компенсация морального вреда — 1 000 руб.;
- штраф — 56 511 руб. 53 коп.
В пользу ***** Альберта ***** суд взыскал:
- возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры, — 186 705 руб. 10 коп.;
- компенсация морального вреда — 1 000 руб.;
- штраф — 93 852 руб. 55 коп.;
- судебные расходы на услуги представителя — 20 000 руб.;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 руб.