Взыскание долга, процентов и неустойки по договору займа
Обстоятельства спора
Между клиентом (далее — истец) и ответчиком были оформлены договор займа и договор ипотеки. В обеспечение обязательств передана квартира, залоговая стоимость которой по условиям договора составила 1 700 000 рублей. За нарушение срока уплаты процентов договором займа была предусмотрена неустойка в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки, то есть 8 200 рублей в день.
Исполнение истцом своих обязательств подтверждалось расписками. При этом ответчик с октября 2018 года допустила просрочку по процентам, в ноябре внесла 20 000 рублей, а затем прекратила предусмотренные договором платежи. В результате обязательства по возврату займа и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом.
24 ноября 2018 года ответчику была направлена досудебная претензия с требованиями вернуть сумму займа, уплатить начисленные проценты и неустойку. Добровольно заявленные требования исполнены не были, что стало основанием для обращения в суд.
С учетом условий договоров и сформировавшейся задолженности в иске были заявлены следующие требования:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейшие проценты за пользование займом по ставке 9% в месяц, начисляемые на основной долг с 02 сентября 2018 года до даты его фактического погашения;
- договорную неустойку за просрочку уплаты процентов, рассчитанную по ставке 2% в день (8 200 рублей в день) за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, — 693 400 рублей;
- неустойку за последующий период просрочки уплаты процентов — по 8 200 рублей в день исходя из ставки 2% в день, до фактического погашения задолженности;
- обратить взыскание на заложенную квартиру путем ее реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 700 000 рублей;
- возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 437 рублей.
Правовая работа по делу
Проанализированы договорные документы и расчет задолженности, после чего подготовлено и подано в суд исковое заявление с требованиями о взыскании долга и обращении взыскания на предмет ипотеки.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил заявленные требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов и неустойки, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца суд взыскал с ответчика:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку за дальнейшую просрочку уплаты процентов, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день, начиная с 04 сентября 2019 года и до полного погашения задолженности включительно;
- судебные расходы по государственной пошлине в размере 14 737 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года – квартиру, установив способ реализации имущества – публичные торги, с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 2 089 600 рублей.